Оптимальный дом

Во время проектирования коттеджа застройщик сам решает, каких размеров будет его дом. Соотношение площадей участка и постройки может быть абсолютно любым. Единственное, что регулируется строительными нормами – это расстояние между коттеджем и автомагистралью, другой постройкой, водоемом, границей соседнего участка. Именно на эти ограничения нужно обратить внимание во время адаптации проекта к условиям участка.

Зависимость от размеров участка

При разработке проекта с нуля опытный архитектор создаст максимально выгодную планировку с точки зрения удобства и эстетики. Однако, если вам нельзя полагаться на чей-то опыт, а необходимо самостоятельно принимать решение, возьмите в расчет уже проверенное оптимальное соотношение площадей. Идеальным считается соотношение, в котором площадь участка в 15 раз превышает площадь дома. Например:

• коттедж площадью 120 м². Такая площадь является максимальной для участка 6 соток и менее. Его можно построить двухэтажным. Трех спален, которые с легкостью поместятся на такой площади, будет достаточно для небольшой семьи из 4-5 человек;
• коттедж до 200 м² — для такой постройки подойдет 10-12 соток;
• коттедж 350-400 м² — чтобы резиденция выгодно смотрелась на участке, его размеры должны быть не менее 15 соток (в идеале это все 20).

При строительстве сезонного жилья на дачном участке нет необходимости возводить монументальную постройку. Дом площадью до 100 м² более прост в уходе, а главное — он не займет лишнего места, которое можно отвести под сад или огород.

Помимо площади и назначения участка, проект дома зависит и от его формы. Хорошо, если вам досталась ровная площадка квадратной формы. Но что делать, если это вытянутая узкая полоса земли? Расположить коттедж, разбить дорожки, спланировать хозяйственные постройки на такой плоскости будет сложнее. По этой причине, если у вас есть возможность, при покупке выбирайте землю габаритами 20х30 м, 40х50 м и других подобных размеров.

Также довольно красиво, если одноэтажный или двухэтажный коттедж стоит на участке неправильной формы. Классикой является форма трапеции. В этом случае интересно смотрится компоновка дома. А у жильцов не возникает ощущения, что они живут в четырех огороженных заборами стенах.

Сколько нужно этажей?

Большая площадь застройки менее выгодна, нежели обустройство дополнительного этажа. Перед человеком, решившим строить просторное жилье, всегда возникает вопрос: сколько этажей возводить?

Ответом на него являются личные предпочтения будущих жильцов и их материальные возможности. По канонам архитектуры, нужно принять во внимание площадь участка. Распластанный по земле одноэтажный дом может быть особенно удобным для жильцов, но он покроет почти всю свободную площадь небольшого участка. В этом случае лучше сократить пятно застройки и возвести второй этаж.

Добавление еще одного этажа одновременно с увеличением полезной жилой площади увеличивает стоимость строительства до двух раз. В данном случае решение остается за хозяевами, которые самостоятельно должны решить, чем им выгоднее пожертвовать.

Оптимальный дом, по мнению специалистов, это двухэтажный особняк. Второй уровень может быть как полноценный, так и мансардный. Также у такого дома может быть дополнительный цокольный этаж. По статистике примерно 90% коттеджей имеют два уровня. Это связано с невысокой ценой на проектирование и простотой зонирования.

Третий этаж достраивают реже, прежде всего, потому что он повышает стоимость проекта, вызывает трудности в планировке, а также за счет дополнительной лестницы забирает полезную жилую площадь. Более того, подъем на третий этаж малоприятен, особенно если туда-сюда надо бегать по несколько раз в день.