Жилое помещение

Жилое помещениеДома, предназначенные для постоянного проживания, имеют три типа помещений: жилые, подсобные и открытые площадки летнего типа. Наличие и размеры этих помещений регламентирует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Согласно этому нормативу помещения в жилом доме делятся на жилые комнаты и комнаты для подсобного хозяйства.

Что же касается планировки жилья, то эту задачу застройщик решает по своему усмотрению. Также хозяин будущего дома вправе определиться, какая будет площадь жилого помещения, какие инженерные коммуникации он подведет к дому, и каковы будут размеры будущей постройки.

Жилая площадь частного дома и подсобные помещения

Столовая в домеЖилое помещение – это основная часть дома, в которой располагаются хозяева. Жилые комнаты должны иметь естественное освещение. К таким комнатам относятся:

  • спальня;
  • зал или гостиная;
  • кабинет;
  • игровая комната;
  • комната отдыха;
  • детская;
  • столовая и пр.

Общая площадь жилого помещения рассчитывается, как сумма площадей всех комнат, относящихся к жилым.

Прихожая - подсобное помещениеОднако дом имеет не только жилые, но и подсобные помещения. Общая площадь помещения включает в себя сумму площадей жилых комнат и подсобных (кухня, прихожая, тамбур, коридор, санузлы, кладовая и др.). Единственное, что не учитывается при определении общей площади жилья – это наличие балконов или лоджий, входных тамбуров, веранд и террас, даже если они застеклены. Эти элементы учитываются при расчете общей площади постройки. Однако размеры балкона или террасы берутся не в полном объеме, а с понижающим коэффициентом:

  • 0,5 – для лоджии;
  • 0,3 – для открытых балконов и террас.

Исключение в данном случае составляют холодные кладовые и веранды – их площадь учитывается без коэффициентов.

Общая площадь постройки фигурирует при определении ее цены во время покупки или продажи. Также желаемая общая площадь – это одна из основных величин, на которые опирается архитектор при создании проекта.

Жилое помещение в доме: проектирование

Комната отдыха - общественное жилое помещениеКомфортное жилье предусматривает необходимость в уединении каждого из жильцов для отдыха, работы и самореализации. Тем не менее, жилой дом – это место, где должна собираться вместе вся семья. По этой причине любой грамотно спланированный дом будет иметь комнаты не только личного пользования, такие как спальня или кабинет, но и общие помещения – столовую, гостевую и пр.

Чтобы создать такое гармоничное жилое пространство, следует пользоваться существующими правилами заселения. Если в Детская комната доме проживает супружеская пара, ей полагается выделить отдельную спальню. При этом в спальне должно иметься место для кроватки ребенка возрастом до 4-х лет. Отдельная спальня на одного человека необходима, если в доме имеются взрослые люди, не являющиеся парой.

Объединение двух спальных мест в одной комнате разрешается, если там находятся:

  • дети разного пола до 9-ти лет;
  • взрослые одного пола;
  • дети одного пола.

Неплохо также иметь отдельную гостевую спальню, однако, если таковой нет, гостевое спальное место можно разместить в общей комнате.

Мебелировка кабинетаПомимо правильного расселения при планировке жилого пространства очень важно учитывать меблировку. Жилое помещение должно быть таких габаритов, чтобы жилец мог расставить мебель так, как ему удобно. То же самое относится к проектированию подсобных помещений.

Существует еще одно понятие, позволяющее оценить комфортабельность дома. Так называемая жилищная обеспеченность показывает, сколько жилого пространства приходится на одного члена семьи. Минимум для социального жилья соответствует 18 м2/чел., средними числами считаются 28-32 м2/чел. Но уж если вы хотите построить жилье высокого класса, то его общую площадь нужно брать из расчета 32 м2 и более на одного человека, проживающего в доме.

Нет комментариев

Добавить комментарий:



Все комментарии проверяются перед публикацией. Оскорбления, нарушения законов РФ, а также комментарии не по теме, рекламные материалы и тексты, содержащие ссылки на другие сайты, удаляются. Обычно публикуются только комментарии и ответы по теме сайта, представляющие интерес для других читателей.

 Популярные темы: