Строительство дома из СИП панелей

Строительство из СИП-панелей имеет несколько особенностей, которые значительно отличают его от традиционных методов постройки индивидуальных домов. Оно больше похоже на работу с конструктором, элементы которого, — панели, каркас, окна, — собираются по заранее строго определенной схеме.

Особенности строительства дома из СИП панелей

• При строительстве обязательно используется рабочий строительный проект. Это не эскиз с размерами дома и комнат, взятый из Интернета, по которому вполне можно построить дом из бруса, кирпича или пеноблоков. Проект для СИП содержит информацию обо всех фрагментах панелей, которые закладываются в каркас дома. При строительстве «на глазок» без проекта увеличивается время строительства, и расходы панелей могут возрасти на 10-20%, а это существенная часть затрат.
• Высокая теплоэффективность СИП-домов обусловлена тем, что они не содержат микрощелей, через которые может циркулировать воздух. Чтобы добиться этого, нужно строго герметизировать все щели при стыковке панелей. Здесь особенно необходима внутренняя ответственность строителей, которая, к сожалению, не всегда присутствует у небольших бригад.
• Дом из СИП можно строить в любое время года. Если фундамент не из винтовых свай, его можно сделать заранее, а продолжить стройку уже зимой. Обычно строительство дома из СИП занимает 3 недели, включая установку свай и устройство крыши. Современные технологии экономят до 50% труда по сравнению с обычным каркасным домом. Между установкой свай и цокольного перекрытия нет промежутка, в течении которого заказчик может своими силами проложить необходимые коммуникации. Эти работы нужно проволить заранее или специально в договоре оговаривать время между двумя этапами, необходимое для работ нулевого цикла.
• Как правило, из СИП-панелей строят двухэтажные или полумансардные дома. В 2-этажном (или 1-этажном) доме имеется теплое чердачное перекрытие и холодная стропильная крыша, покрытая металлочерепицей или мягкой черепицей. В полумансардном (или мансардном) доме нет чердачного перекрытия. но крыша делается теплой — из СИП-панелей. Иногда для удешевления строительства рекомендуют заменить крышу из СИП, на обычную стропильную крышу с последующем утеплением минеральной ватой. При такой конструкции теплопотери дома могут увеличиться в 1,5-2 раза, т.к. крыша из СИП герметична, а крыша, утепленная минватой, свободно пропускает воздух.

Рассмотрим подробнее все этапы строительства:

Подготовка к строительству

Сначала нужно, конечно, выбрать место для дома, определить, где на участке Север и Юг, какой уклон в месте строительства, и выбрать соответствующий эскиз проекта (подробнее >>>). Следует сразу продумать, откуда и куда будет подводиться газ, вода и канализация.

Если дом строится на стором фундаменте, нужно тщательно замерить его размеры, включая диагонали и перемычки, чтобы не пришлось исправлять проект в последний момент. Лучше, если замеры проведут сами строители до начала строительства, тогда будет меньше вопросов.

После этого заказывается, корректируется и утверждается строительный проект. Чем раньше вы начнете это делать, тем больше времени у вас будет, чтобы продумать и обсудить с родными все аспекты будущего дома — ведь новый дом обычно строится не на год. Полный проект позволяет заранее уточнить все вопросы, кроме того работа с чертежами отсеивает бригады, привыкшие строить «на глазок».

Фундамент без окончательно утвержденного проекта делать не нужно, т.к. не только размеры, но и положение элементов фундамента зависят от конкретного проекта. Перед выездом строителей лучше заранее вбить два колышка, которые опреледяют фасадную стену дома.

Заключение договора

Работа со строителями начинается с заключения договора, в котором проект является составной частью. Нужно определить время начала строительства, место для проживания бригады, возможность подъезда и прочие моменты, от которых зависит стройка. Как правило, при строительстве дома из СИП все комплектующие поставляет строительная компания. Это выгодно и снимает вопросы ответственности за качество и номенклатуру материалов. Многие комплектующие, например, брус, панели, металлочерепица, — поставляются с заданным процентом отходов, — это необходимо для качества конструкции.

После заключения договора корректировка проекта недопустима как со стороны заказчика, так и со стороны строителей. И заказчик, и строители после корректировки «на коленке» оказываются в юридически неопределенном состоянии, и это обычно кончается плохими отношениями. Когда строители «рекомендуют» подправить проект в процессе работ, это должно вас насторожить: если в проекте допущена ошибка, его нетрудно исправить, но в 90% случаях либо строители хотят просто сэкономить, либо не понимают каких-то особенностей конструкции.

Устройство фундамента

Чаще всего применяют фундамент из винтовых свай. Это современный тип фундамента, который отлично подходит для легких домов. Он легко устанавливается в любое время года, пригоден почти для всех видов грунта, долговечен, экологичен, не создает грязи, легко поднимается на нужную высоту. Сваи ввинчиваются ниже глубины промерзания, обрезаются на одном уровне, заливаются бетоном и закрываются оголовками. Если сваи выступают из земли больше, чем на 70 см, их нужно связать между собой металлическими профилями (например уголками), приварив горизонтальные и диагональные перемычки. Сделать это можно и позже при отделке цоколя. Низкая стоимость, быстрота и точность сборки, возможность работы зимой, — все это сделали винтовые сваи такими популярными.

Иногда заказчик выбирает ленточный фундамент или ростверк с буронабивными сваями. В принципе, почти любой фундамент подойдет для СИП-дома, хотя они сильно отличаются по стоимости, скорости возведения и другим параметрам.

Цокольная обвязка

Цокольная обвязка объединяет все винтовые сваи в единую конструкцию. Обычно ее делают из бруса сечением 200х200. Скыковка бруса может происходить только над сваей, поэтому здесь бывает много отходов. Брусы соединяются «вполдерева» и фиксируются специальными длинными саморезами и болтами-глухарями между собой и к оголовку фундамента .Иногда над одной сваей соединяются 3 или даже 4 конца бруса. Эта часть дома находится ближе всего к земле, и все деревянные изделия пропитываются огнебиозащитными составами, прежде всего препятствующими гниению. Если фундамент бетонный — используется двойная рулонная гидроизоляция. Со временем именно это место будет определять срок жизни дома.

Строительство из СИП — фундамент на винтовых сваях и цокольная обвязка. Независимо от вида и геометрии фундамента, цокольная обвязка должна быть выведена строго горизонтальной, с прямыми углами и нужными размерами в соответствии с проектом.

Цокольное перекрытие из СИП

Само перекрытие состоит из СИП-панелей, между которыми располагается соединительный брус, а по периметру зашивается торцевой (закладной) брус. Соединительный брус обычно имеет толщину 100 мм, а закладной — 50 мм. Толщина цокольного перекрытия обычно на 50 мм больше, чем толщина стен. Перекрытие длинными саморезами прочно прикрепляется к обвязочному поясу.

Балки цокольной обвязки и нижняя часть СИП-перекрытия дополнительно антисептируются и/или покрываются битумной мастикой.

Наружные стены и перегородки

Перед сборкой стен на перекрытие (обязательно на пену и с правильным отступом от края) устанавливаются направляющие (закладные) брусы, в которые будут вкладываться панели.

Монтаж стен из СИП начинается с угла. Первая панель ставится от начала угла строго по вертикали, а к ней также строго по вертикали пришивается панель другой стены. Дальше стены собираются из панелей строго в соответствии с проектом. В тех местах, где будут двери и окна, оставляются пустые проемы. Жесткость конструкции в местах проемов обеспечивается вертикальными стойками на всю высоту стены. Точность установки панелй и отсутствие усадки позволяют уменьшить допуски на размеры окон и дверей.

Все соединения наружных стен обязательно сажаются на пену, которая должна выступать в зазорах между OSB.Если панель подрезается, в ней нужно заново вырезать паз для соединительных и закладных брусов. Это делается специальным инструментом, в котором используется нагретая проволока. Не следует использовать слишком узкие фрагменты панелей и делать лишние стыки для экономии материала — это уменьшает теплосопротивление.

Последняя панель каждой стены как правило подрезается по месту, чтобы скомпенсировать неточности размеров, технологические зазоры OSB (3 мм) и прочие отклонения. Если последняя панель целая, то подрезается предыдущая панель.

После установки стен аналогично собираются перегородки из более тонких СИП-панелей. Другие типы перегородок обычно не применяются, т.к. они в конечном счете обходятся дороже.

На конечном этапе все стены и перегородки сверху запениваются и зашиваются закладным брусом.

Межэтажное перекрытие

Перекрытие между 1 и 2 этажами является несущим для перегородок 2 этажа, а также выполняет звукоизолирующие функции. Обычно оно бывает одного из 3 типов:

1. из СИП-панелей шириной 625 мм и толщиной 224 мм,
2. из деревянных балок сечением 100х200 или
3. из двутавровых балок высотой 240 мм.

Первый способ (из СИП) — самый технологичный. второй способ (из обычных балок) — самый экономный, двутавровые балки позволяют перекрывать более длинные пролеты и обеспечивают хорошую жесткость.

Вид перекрытия определяется на стадии проектирования в зависимости от особенностей планировки и по согласованию с заказчиком.

При пролетах более 4,5 м под перекрытием рекомендуется устанавливать жесткие LVL-балки (ригели).

Чердачное перекрытие и стропильная крыша

Если дом имеет верхний полноценный этаж, он завершается теплым чердачным перекрытием из СИП-панелей и холодной стропильной крышей. Такое сочетание наиболее правильно, т.к. обеспечивает надежный теплый контур дома и оптимальные условия для функционирования крыши.

Для СИП-перекрытия используются панели шириной обычно 625 мм со стандартными соединительными и закладными брусами. По согласованию с заказчиком делается теплый люк из СИП-панели.

Стропильная система устанавливается по обычным правилам с боковыми прогонами и подкосами. Мауэрлат устанавливается заподлицо с внешним краем перекрытия, при этом он прочно пришивается к закладному брусу.

Крыша из СИП для полумансарды

Если верхний этаж — полумансардный, крыша собирается из СИП-панелей шириной 625 мм, образуя замкнутый тепловой контур. Использование стропильной системы с утеплением минеральной ватой в этом случае недопустимо, т.к. минеральная вата хорошо пропускает воздух, тепловой контур размыкается и вся эффективность СИП-панелей сводится на нет.

Последующие работы

Сразу после окончания строительства можно заниматься отделкой. Ровные стены и перекрытия облегчают и удешевляют внутреннюю отделку, а при облицовке фасада не нужен утеплитель и многослойные теплые панели. Тем не менее, нужно понимать, что отделка редко стоит дешевле, чем само строительство, хотя в СИП-домах она действительно дешевле, чем в аналогичных домах из пенобетона или кирпича. Отделку и инженерное обустройство домов из СИП панелей лучше доверить компании, которая специализируется на данном типе домов, ведь многие горе-специалисты начинают работу, совершенно не понимая специфики СИП.