Строя загородный дом, человек обычно надеется, что он станет местом соединения всех поколений: родителей, детей и внуков. Поэтому еще до начала проектирования дома, важно обсудить все детали, связанные с выбором места, размерами дома, строительством и последующим проживанием. Нужно придти к консенсусу по всем этим вопросам и тогда все этапы станут гораздо более приятными.
- Список для обсуждения
Вот примерный список вопросов, которые нужно обсудить:
- Зачем нам нужен дом за городом? Это постоянное проживание, дача на выходные или инвестиция в будущее детей?
- Что для каждого из нас означает словосочетание «идеальный дом»? (Уют, престиж, простор, уединение, место для праздников).
- Готовы ли мы к тому, что наш образ жизни кардинально изменится?
- Какой у нас общий бюджет на строительство/покупку и обустройство?
- Создали ли мы «подушку безопасности» в 20-30% от бюджета на непредвиденные расходы?
- Просчитали ли мы ежегодные расходы: налоги, страховка, коммунальные платежи (особенно отопление и электричество)?
- Готовы ли мы к использованию второй машины и затратам на ее содержание и заправку?
- Насколько важна развитая инфраструктура (магазины, аптека, поликлиника) в пешей доступности для тех, кто будет там жить постоянно или сезонно?
- Готовы ли мы организовывать вывоз мусора, очистку септика, чистку водостоков, покраску, ремонт, покос травы и другие бытовые вопросы?
- Кто будет жить в доме постоянно или временно и какое количество спален нам нужно?
- Будем ли мы заниматься сельско-хозяйственными и ландшафтными работами? Если будем, то кто?
- Как переезд отразится на детях? Готовы ли они к смене школы/сада и отрыву от друзей?
- Как мы будем решать вопрос с кружками, секциями и дополнительным образованием для детей?
- Готовы ли мы оторваться от встреч с городскими друзьями и походов в кафе? Как мы будем поддерживать свою социальную активность, чтобы не оказаться в изоляции?
- Вопросы, связанные с участком
Помните: удачный выбор участка — это половина успеха!
- Насколько далеко от города расположен ваш участок? На нормальной магистрали или там всё время пробки?
- Какой статус земли: можно ли там прописаться?
- Что вы знаете о наших будущих соседях и атмосфере в поселке?
- Какое качество дороги на подъезде к участку (последняя миля)?
- Участок расположен в низине или на возвышенности? Куда весной стекает вода? Нет ли подтоплений?
- Часто ли отключают электричество в поселке? Надолго?
- Можно ли подключить газ?
- Нет ли управляющей компании, которая берет дополнительные взносы?
Не нужно спонтанно выбирать участок, исходя из того, что говорит риэлтор. Особенно, если он торопит.
Если у вас есть проблемный участок, доставшийся по наследству, следуеь рассмотреть возможность его продажи и покупки нового. Дом, построенный на неудачном участке стоит гораздо дешевле, чем такой же дом на хорошем участке.
- Вопросы, связанные с материалом дома
Каждый строительный материал имеет свои плюсы и минусы. Особое значение имеет цена строительства и отделки из того или другого материала.
Не принимайте спонтанного решения, основанного на совете друзей или соседей. Создайте подробную сравнительную табличку и проанализируйте, что для вас более важно, а что менее.
Ваши предпочтения тоже имеют значение!
- Вопросы, связанные с планировкой и этажностью дома
Мы подробно обсудим, как правильно выбрать планировку, на других занятиях, но определенные вопросы нужно совместно обсудить заранее:
- Какое оптимальное количество спален вам нужно?
- Нужна ли отдельная гостевая комната, или гости могут остановиться в гостиной?
- Будет ли столовая лтделена от гостиной?
- Будет ли открытая или закрытая планировка: т.е. выход из спален будет в общую комнату или в холл, соединенный с прихожей?
- Продумали ли мы достаточно мест для хранения: кладовки, гардеробные, место для инвентаря?
- Какой мы предполагем архитектурный стиль дома, и готовы ли мы платить за нестандартные решения?
——
Все эти вопросы нужно решать совместно всей семьей и не откладывать «на потом». Во время их обсуждения вы можете с удивлением обнаружить, что не так представляли себе мнение других членой семьи, но такой обсуждение в спокойном тоне обычно сближает.