Проекты домов из СИП-панелей

Создание проекта для строительства дома из СИП-панелей – это очень важный и непростой этап строительства дома. Недоработки на этом этапе очень трудно исправить на этапе строительства, а последующая реконструкция, как правило, обходится гораздо дороже. Я рекомендую вам разделить проектирование дома на следующие этапы:

  1. Спецификация помещений. Вы решаете, какие комнаты должны быть в доме, на каком этаже они будут располагаться, как они должны быть связаны друг с другом… подробнее
  2. Примерное определение площади дома. Вы оцениваете площади помещений, добавляете площади холлов, лестницы и всех других необходимых помещений, суммируете их по каждому этажу и получаете минимальную площадь застройки. Реальные размеры дома обычно бывают немного больше, т.к. невозможно подобрать идеальную планировку и, кроме того, нужно учесть площади стен… подробнее
  3. Распределение коммуникаций. Перед строительством нужно определить с какой стороны будет располагаться вход в дом, откуда подходит газ, электричество, водопровод и канализация… подробнее
  4. Распределение комнат по сторонам света. Вы должны знать, где находится север вашего участка. Какие-то комнаты вашего дома будут выходить на восток, какие-то – на запад или на юг. Каждый проект имеет свою оптимальную ориентацию по сторонам света… подробнее

 Особенности проектирования СИП-домов

Легкий, прочный и теплый СИП-дом позволяет применять современные технологии строительства, которые делают дом дешевым, надежным и красивым.

  1. В легком доме можно  использовать более дешевый и эффективный фундамент. Обычно проектируется фундамент на винтовых сваях, который можно делать в любое время года и без лишних затрат устанавливать дом на нужной высоте.
  2. Цокольное перекрытие из СИП образует ровную прочную плиту, верхняя поверхность которой уже готова для финишного покрытия.
  3. Типовые размеры СИП-панелей 2500х1250 и 2800х1250 определяют типовую высоту первого и второго этажей, хотя при желании можно задать любую высоту. Толщина панелей 124, 174 и 224 мм. Панели 174 и 224 используются для внешних стен, панели 124 – для внутренних перегородок.
  4. Современные теплосберегающие стеклопакеты позволяют лучше использовать преимущества СИП-домов. Рекомендуется провести замеры проемов перед окончательным заказом окон и дверей.
  5. Если предполагается фальшпол на первом этаже, это следует учесть при определении положения и высоты проемов. Межэтажное перекрытие обычно делается из балок высотой 200.
  6. Крыша из СИП-панелей позволяет полностью решить проблемы, возникающие при устройстве мансардного этажа: создается прочное соединение вертикальной и наклонной стены, верхний слой крыши не пропускает тепло и влагу из дома, это препятствует образованию конденсата и обледенению.
  7. Если проект предполагает полноценный второй этаж, крыша над ним делается стандартной (стропильной без утепления), а чердачное перекрытие — из СИП. Это позволяет полностью ограничить объем дома, сделав его почти герметичным и очень теплым.
  8. Герметичность дома из СИП требует качественной вентиляции – не только вытяжной, но и приточной.

Подробнее об особенностях проектирования СИП-домов …

Адаптация готового проекта

Вы можете выбрать эскиз любого проекта из огромного числа проектов,  представленных на сайтах. Обычно на таких сайтах можно видеть планы этажей, внешний вид и иногда фасады дома. Вам не нужно покупать проект, так как его все равно необходимо адаптировать под СИП-панели.

Если вы заключаете договор на строительство, создание всех чертежей, необходимых для строительства, будет выполнено для вас бесплатно.

Это включает в себя разделы:

  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения
  • Планы фундамента и крыши

Инженерная и дизайнерская части не входят в этот комплект.

Перед тем как выбирать проект, внимательно прочтите советы, приведенные на данной странице ниже. Самый популярный сайт с проектами — www.plans.ru, – там приведены и планы, и фасады домов.

Выбор из готовых проектов

Можно выбрать проект уже построенного дома. Некоторые из таких проектов очень удачные. Хорошая строительная фирма имеет обширный список таких проектов.

Список комнат в вашем доме

Каждый проект рассчитан на оптимальное проживание определенного количества людей. Если приезжают гости, для них обычно отводится специальная комната, которая в другое время может использоваться как кабинет или общая комната отдыха. У каждой семьи свои потребности, например, американцы проектируют отдельный санузел в каждой спальне, а у нас на мансарде дачного дома часто размещают 4 спальни без единого санузла.

По-разному люди видят гостиную и столовую. Кто-то размещает кухню, столовую и гостиную в одной просторной комнате, а другие хотят выделить кухню или гостиную в отдельное помещение. Многие хотят чтобы из гостиной можно было выходить во двор дома, или наоборот, чтобы все двери располагались в холле, а гостиная была небольшой изолированной комнатой.

Как говорится: «На вкус и цвет товарищей нет». Планируя будущий дом, вы должны сами определить, какие комнаты вам нужны и как они соединяются друг с другом.

Определение габаритов будущего дома

У каждой комнаты есть своя оптимальная площадь. Больше, не значит лучше. Например, тамбур служит для сохранения тепла в доме (или прохлады во время жары). Если сделать его очень большим, слишком много теплого воздуха будет уходить при каждом открывании двери.

Слишком маленькая комната – еще хуже. Маленький тамбур не позволит вам развернуться при закрытых дверях, а одновременно открытые двери в тамбуре – это уже «никуда не годится». Для оценки размеров спальни или кухни лучше «расставить» всю мебель на бумаге и посмотреть, какая площадь будет оптимальной.

Нельзя забывать, что существуют холлы, коридоры и лестницы, которые отнимают значительную часть площади дома. Хорошую лестницу нельзя построить на площади 4 кв.метра, если вы не спроектируете правильную лестницу, пожилым людям всю жизнь придется спускаться задом.

Существуют нормы для технических помещений. Газовые службы часто требуют 15 куб.м (т.е. около 6 кв.м) для котельной, сантехническое оборудование имеет определенные габариты.

Все это нужно тщательно продумать, определить площади всех помещений и посчитать общую площадь для каждого этажа. Если площади разных этажей отличаются, нужно посмотреть, правильно ли вы распределили комнаты между этажами.

Теперь возьмите площадь этажа (наибольшую), добавьте 10% и вы получите примерную площадь застройки. Например, если у вас получилось 70 кв.метров, разумно ориентироваться на габариты 7х10 метров.

Расположение входа и коммуникаций

Положение ворот и крыльца дома обычно заранее известно. Тем не менее, и здесь не стоит принимать поспешного решения. Некоторые стороны дома могут понадобиться вам для расположения спален или гостиной.

Газовый ввод должен располагаться со стороны котельной, канализация подходит в районе санузлов, а электрощит должен находиться недалеко от того места, где электрический провод входит в дом.

Перед началом выбора проектов нанесите на план все коммуникации, расположение ворот, дороги, калитки, зоны отдыха и других построек.

Спальню на восток, гостиную на запад

На плане участка вы обязательно должны поставить стрелку, которая указывает на север. Всем известно, что север – самая холодная сторона дома, что солнце встает на востоке, а вечером светит на западе. Но практически применить эти знания не всегда просто.

Большинство людей любит, когда окно спальни выходит на восток, хотя есть и любители поспать, особенно на свежем загородном воздухе. Гостиную, наоборот, лучше направить на запад, там вечером будет теплая комфортная обстановка.

На северной стороне должно быть как можно меньше окон, от этого зависит энергоэффективность дома и ваши затраты на отопление. Вы должны знать эти правила не для того, чтобы строго соблюсти их все в проекте дома, а чтобы выбрать, какие для вас существенны, а какие нет.

Рассматривая проекты, каждый из них можно оптимально расположить по сторонам света и сравнить с вашим вариантом. Некоторые очень красивые проекты окажутся абсолютно неподходящими для вас – нужно будет либо отказаться от них, либо подумать о серьезной внутренней перепланировке.

От планов к проекту

Планы дома, даже хорошо сделанные, еще не позволяют начать строительство дома. Мансарда, лестница, крыша требуют вертикальной развертки. Сваи должны располагаться на оптимальном расстоянии, обвязка иметь правильные точки стыковки бруса. Технические помещения имеют общие коммуникации и стояки. Окна и внешние двери должны гармонично смотреться на фасадах и 3D-видах.

В процессе финального проектирования какие-то размеры могут измениться, например, в соответствии с размерами панелей или для оптимального расположения дверей.

Выбрав нужный проект, вы должны понять, какие принципиальные изменения вы хотите сделать. Не обязательно пытаться рассчитать все размеры стен, коридоров и перекрытий – лучше отдать эту работу опытному проектировщику, который использует специальную компьютерную программу и имеет десятки уже реализованных проектов.

Если Вы подошли к этому этапу, звоните:

(495) 771-1223, Евгений Иванович